Agenzia immobiliare Pineto Uno

L’acquisto di un immobile, sia per il rilevante impegno che comporta sia per il significato che riveste nelle tappe della vita di ciascuno, rappresenta un momento importante che va affrontato con la massima serenità e con la maggiore chiarezza possibile.

• I moduli di incarico devono essere compilati in tutte le loro parti.
• In calce ai modelli devono sempre essere riportati i dati dell’agenzia, il nome, la firma e il numero d’iscrizione a ruolo della società e dell’agente immobiliare.
• Devono sempre essere definiti con chiarezza le competenze provvisionali spettanti all’agenzia ed il prezzo al quale è posto in vendita l’immobile.
• L’agente immobiliare non potrà mai avvantaggiarsi del cosiddetto “supero” vale a dire quel surplus che l’agente riesce eventualmente ad ottenere dall’acquirente rispetto al prezzo deciso e stimato con il proprietario.
• L’agente immobiliare è tenuto a rilasciare, al momento del conferimento dell’incarico, copia dello stesso al cliente.
• La copia rilasciata deve essere quella sottoscritta da colui che ha conferito l’incarico.
• L’eventuale tacito rinnovo dell’incarico di mediazione potrà essere previsto per una sola volta nel caso lo stesso non sia disdetto quindici giorni prima della data di scadenza tramite raccomandata.

• Qualora l’acquirente consegni un assegno non trasferibile al mediatore, con l’incarico di consegnarlo al venditore e quest’ultimo non accetti la proposta, il mediatore dovrà restituire l’assegno non oltre 15 giorni dalla data della proposta, dando così luogo all’esclusione di qualsiasi penale.
• Il diritto alla provvigione

Commenti (8)

Agenzie poco trasparenti : Ila Circa una settimana fa ho visionato un appartamento e dopo aver fatto vari controlli, mi sono convinta all'acquisto. Recatami in agenzia, mi hanno detto che purtroppo è gia stata fatta una proposta di vendita. Poichè il mondo è piccolo, ho incontrato la proprietaria dell'appartamento, la quale mi ha assicurato che non è assolutamente al corrente di tale proposta di vendita e che qualora fosse vero, lei non potrà affatto opporsi alla vendita poichè ha conferito all'agenzia di un incarico di vendita in esclusiva. La proprietaria ha manifestato il desiderio di vendere a me l'appartamento (contiguo all'appartamento in cui lei risiede). Mi ha chiesto, trovare un modo per di risolverle il problema "agenzia", e concludere con me l'acquisto, ma non so come. Chi potrebbe darmi una mano? April 17, 2010 Quali provvigioni ? : Alfredo Ho dato incarico ad una Agenzia per la vendita del mio appartamento che in precedenza avevo pubblicizzato sugli annunci in internet. alla somma da me richiesta per la vendita detta Agenzia ha aggiunto 20000 euro per avere un margine di trattativa. Questa cifra, è stata inserita a titolo di provvigione A questo punto, un probabile acquirente che ha visto la mia inserzione ed interessato all'acquisto,non accetta la transazione tramite Agenzia. Ho telefonato alla stessa per informarmi quanto dovrei pagare per rescindere il contratto. Risposta: 18000 euro che sono la cifre dei 20000 iniziali scontata del 10% Qualcuno sa dirmi se tutto ciò è corretto ? Grazie December 10, 2009 curiosità : nicola volevo sapere se sulla penale di un contratto si deve pagare anche l'iva del 20% September 22, 2009 risposta ad alessandra : pineto uno Gent.ma Sig.ra Alessandra, quando viene conferito un incarico in esclusiva, per la durata del mandato l'operazione deve avvenire tramite agenzia altrimenti paga una penale. Le consiglierei di andare incontro all'acquirente applicandogli un piccolo sconto sul prezzo ed effettuare la trattativa a mezzo agenzia. July 17, 2008 ... : alessandra ho conferito incarico di vendita ad un'agenzia immobiliare; il cugino di una vicina di casa è interessato all'acquisto del mio appartamento ma non vuole pagare le provvigioni all'agenzia. Cosa devo fare? July 17, 2008 Grazie Dalis : Pineto Uno Grazie a Stefano e Dalis, ce la metteremo tutta per portare avanti nel migliore dei modi questo blog. Speriamo di farcela!!! July 15, 2008 Complimenti per il blog : Dalis I miei complimenti vanno tutti all'idea del blog, infatti a mio avviso è necessario un punto di incontro dove potersi confrontare con altri su esperienze di intermediazione immobiliare. Un luogo dove gli utenti possono informarsi e confrontarsi con altre persone, ma anche con esperti del settore. Spero soltanto che l'idea non si spenga lentamente ma duri nel tempo e possa diventare davvero il primo blog immobiliare pinetese e abruzzese. July 15, 2008 Complimenti : stefano Complimenti per il sito, veramente ben fatto. SRG July 14, 2008

Scrivi commento

Nome Email Titolo Commento Aggiungi Commento